Szybko - Bezpiecznie - Skutecznie
Zadzwoń
Kraków
Parametry
- Cena
- 849 120 PLN
- Cena za m2
- 6 100 PLN
- Rynek
- Wtórny
- Powierzchnia
- 139,20 m2
- Materiał
- Cegła
- Numer oferty
- 3462/5048/OMS
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Rodzaj budynku
- Mieszkalno-biurowy
- Rok budowy
- 1938
- Piętro
- 0
- Liczba pięter
- 2
- Gaz
- Tak
- Liczba pokoi
- 4
Opis nieruchomości
Mieszkania mogą doskonale spełniać funkcję lokalu biurowego – doskonałe pod kancelarię prawną/notarialną, biuro, agencję reklamową itp.
Dzięki doskonałemu układowi, mieszkania można także przeznaczyć pod wynajem krótko lub długoterminowy.
UWAGA: Oferta dotyczy sprzedaży 2 mieszkań. Podana cena jest ceną ŁĄCZNĄ za 2 mieszkania.
Budynek:
Mieszkania zajmują 1 poziom domu wielorodzinnego przy ul. Garczyńskiego 8. Budynek w dobrym stanie technicznym, z cegły. Elegancka modernistyczna willa pochodzi z lat 30. XX w. Zadbana klatka schodowa, przedwojenny standard wysokości mieszkań (ok 310 cm) pogłębia wrażenie przestrzenności pomieszczeń.
Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 100 m2, z drzewami i starannie wypielęgnowanym trawnikiem, który w lecie może być wygodnym miejscem relaksu, napicia się kawy itp.
Mieszkanie 1:
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 97,2 m2 składa się z 3 pokoi, jadalni/kuchni z wyjściem do ogródka, łazienki z toaletą.
Mieszkanie2:
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 42 m2 składa się z dużego pokoju dziennego z wnęką pełniąca obecnie funkcję sypialni, oddzielnej widnej kuchni i łazienki z toaletą.
Kilka lat temu przeprowadzono wymianę instalacji elektrycznej. W większym mieszkaniu instalacja trójfazowa.
Ogrzewanie mieszkań: elektryczne: piece kaflowe z wkładką, grzejniki elektryczne. Istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej.
Rachunki za ogrzewanie prądem w sezonie grzewczym: ok 600 zł za duże mieszkanie i ok 250 zł za małe.
Bardzo niskie pozostałe koszty eksploatacyjne - woda, wywóz śmieci: kilkadziesiąt zł miesięcznie/mieszkanie.
Ogrzewanie wody: elektryczne, piecyk gazowy.
Stolarka okienna: PCV.
Podłogi: parkiet dębowy, terakota.
Własność: pełna własność, księga wieczysta.
Do każdego z mieszkań przynależy duża piwnica. Łączna powierzchnia piwnicy przynależnej do lokali to 37,3 m2!
Okolica:
Ulica Garczyńskiego to samo serce tzw. Osiedla Oficerskiego. Zabytkowe założenie urbanistyczne pochodzi z lat 20. ubiegłego wieku, a domy projektowane były przez wybitnych polskich architektów. Bardzo prestiżowa, cicha i spokojna okolica, jednocześnie praktycznie w samym centrum Krakowa.
Absolutny brak kłopotów z parkowaniem – poza posesją można parkować na ulicy oraz w uliczkach sąsiadujących – o każdej porze dnia jest sporo miejsca.
Przy pobliskim Rondzie Mogilskim powstaje obecnie prestiżowe centrum biznesowo-biurowe Unity Centre oraz wieżowiec Unity Tower.
W odległości ok. 2 km znajduje się jeden z najbardziej okazałych krakowskich parków - Park Lotników Polskich z Muzeum Lotnictwa i Ogrodem Doświadczeń im. Stanisława Lema.
Podobna odległość do dworca Kraków Główny i ścisłego historycznego centrum starego Krakowa.
W okolicy liczne sklepy i punkty usługowe.
Komunikacja:
W pobliżu pełna infrastruktura komunikacyjna transportu miejskiego. Liczne linie autobusowe na ul. Brodowicza (200 m do przystanku).
Dokładnie 700 m od mieszkania (10 minut spacerem) znajduje się jedno z kluczowych skrzyżowań komunikacyjnych Krakowa – Rondo Mogilskie, gdzie oprócz licznych linii autobusowych kursują tramwaje, gwarantujące szybki transport w dowolnym kierunku.
Zapraszam do kontaktu. Więcej informacji z chęcią udzielę telefonicznie, jak również zapraszam do prezentacji.
Jacek Zaczkiewicz, tel. 723 862 777
Mapa
Kontakt
Jacek Zaczkiewicz
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 723 862 777
- Email:
- jacek.zaczkiewicz@nestate.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Nowak Estate z siedzibą w Kraków (31-060) przy Plac Wolnica 10/1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).